Sicurezza sul Lavoro nelle Agenzie Immobiliari

L'agenzia immobiliare è spesso percepita come un'attività a rischio minimo, ma anche qui il titolare è datore di lavoro ai sensi del D.Lgs. 81/2008 nei confronti di agenti, consulenti e personale amministrativo. Gli obblighi di valutazione dei rischi e di formazione si applicano integralmente, e alcuni rischi specifici meritano un'attenzione particolare.

Lavoro al videoterminale Gran parte dell'attività si svolge davanti a un computer: redazione di annunci, contratti, gestionali e corrispondenza. I lavoratori che utilizzano il videoterminale per almeno venti ore settimanali (Titolo VII) hanno diritto a postazioni ergonomiche, pause o cambi di attività e alla sorveglianza sanitaria con controllo periodico della vista da parte del Medico competente. Vanno valutati anche illuminazione, microclima e rumore degli ambienti di ufficio.

Stress lavoro-correlato Obiettivi commerciali, gestione della clientela, trattative e orari flessibili sono fattori che concorrono allo stress lavoro-correlato, la cui valutazione è obbligatoria per tutti i datori di lavoro (art. 28 del D.Lgs. 81/2008). Il datore deve analizzare gli indicatori organizzativi e adottare misure di prevenzione adeguate.

Rischi durante i sopralluoghi e le visite agli immobili L'attività dell'agente non si esaurisce in ufficio: sopralluoghi, visite a immobili disabitati, cantieri, edifici in costruzione o ristrutturazione espongono a rischi non sempre prevedibili. Scale dissestate, pavimenti instabili, impianti non sicuri, scarsa illuminazione e immobili in cattivo stato possono causare cadute e infortuni. È inoltre presente il rischio stradale legato agli spostamenti frequenti per raggiungere gli immobili.

• Redigere e aggiornare il Documento di Valutazione dei Rischi (DVR), compresa la valutazione dello stress lavoro-correlato e del rischio nelle attività esterne
• Valutare l'ergonomia delle postazioni al videoterminale e attivare la sorveglianza sanitaria ove dovuta
• Informare gli agenti sui comportamenti sicuri durante i sopralluoghi negli immobili
• Designare e formare gli addetti al primo soccorso e all'antincendio
• Garantire la formazione dei lavoratori e la propria, se svolge il ruolo di RSPP

Il titolare di agenzia immobiliare che assume direttamente i compiti di RSPP deve completare il corso per datore di lavoro. Per adempiere all'obbligo in modo corretto, scopri il nostro corso datore di lavoro RSPP da 16 ore, conforme all'Accordo Stato-Regioni ed erogabile in modalità FAD.